Contratar um gestor de obras pode trazer várias vantagens significativas para quem está envolvido em um projeto de construção, seja ele residencial, comercial ou industrial. Aqui estão algumas das principais atividades desenvolvidas pelo gestor:
• Analisar/comentar os RDO´s;
• Participar das reuniões entre as empresas contratantes, contratadas, subcontratadas e fornecedores;
• Controlar os custos e prazos;
• Acompanhar a Estrutura Analítica de Projeto;
• Aprovar o Relatório de Medição;
• Aprovar/elaborar o Relatório Gerencial Mensal;

A vistoria predial é um processo essencial para garantir a integridade, segurança e funcionalidade de uma edificação. Ela envolve a inspeção detalhada das condições estruturais e não estruturais de um imóvel, com o objetivo de identificar defeitos, desgastes, falha de manutenção ou qualquer outro problema que possa comprometer a segurança e o conforto dos ocupantes. O procedimento pode ser realizado em edificações novas ou já existentes, seja para cumprimento de legislação, regularização ou verificação de danos após algum evento (como incêndio, enchente, ou sismo).

A contratação de serviços de avaliação de imóveis pode ser necessária em diversas situações. Aqui estão alguns dos principais casos em que você pode precisar dessa avaliação:
1. Compra ou Venda de Imóveis
Quando você está comprando ou vendendo um imóvel, a avaliação é importante para determinar o valor de mercado do imóvel, ajudando tanto o comprador a verificar se o preço está justo quanto o vendedor a definir um preço competitivo.

2. Ações renovatórias ou revisionais
As ações renovatórias e revisionais são tipos de processos judiciais que estão relacionadas a contratos, especialmente no âmbito imobiliário e de locação, e têm como objetivo modificar ou renovar condições previamente acordadas entre as partes

3. Financiamento Imobiliário
Para obter um financiamento junto a um banco ou instituição financeira, normalmente é exigido que o imóvel seja avaliado para garantir que ele tenha o valor suficiente para cobrir o valor do empréstimo. Essa avaliação é feita por profissionais especializados, geralmente para hipotecar o bem.

4. Inventário ou Partilha de Bens
Em casos de sucessão, quando há necessidade de fazer o inventário de bens de uma pessoa falecida, pode ser necessário avaliar o valor dos imóveis para realizar a divisão correta entre os herdeiros.

5. Impostos e Taxas
A avaliação de imóveis pode ser solicitada para determinar o valor de mercado de um bem a ser utilizado no cálculo de impostos, como o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) ou o Imposto de Renda sobre ganhos de capital na venda de um imóvel.
6. Regularização de Imóveis
Quando um imóvel precisa ser regularizado junto à prefeitura ou para obter um alvará de construção, a avaliação pode ser exigida para confirmar sua situação e valor atual, especialmente em processos de licenciamento.
7. Renegociação de Dívidas
Caso você tenha uma dívida hipotecária ou queira renegociar um empréstimo, a avaliação pode ser útil para verificar o valor do imóvel e discutir a possibilidade de novos termos de pagamento.

8. Avaliação para Investimento
Investidores no mercado imobiliário contratam avaliações para determinar o valor de imóveis antes de adquirir propriedades com o objetivo de obter rentabilidade, seja por meio de aluguel ou de valorização do bem.

9. Seguros
Ao contratar um seguro para um imóvel, é importante fazer uma avaliação precisa para garantir que o valor segurado seja adequado para cobrir eventuais danos ou perdas, evitando a subavaliação ou sobreavaliação.

10. Ação Judicial:
Em processos judiciais, como disputas sobre a divisão de bens em divórcios, dissoluções de sociedades ou litígios, uma avaliação pode ser solicitada para determinar o valor do imóvel em disputa.

11. Reavaliação de Imóveis:
Em algumas situações, pode ser necessário revisar o valor de um imóvel após modificações ou melhorias, ou para atualizar valores registrados em livros contábeis, no caso de empresas que possuam imóveis.